营改增后，税收的计算方法主要分为以下几种情况：

一般计税方法

当期应纳税额= 当期销项税额 - 当期准予抵扣的进项税额

当期销项税额= 不含增值税销售额 × 适用税率 = 含增值税销售额 ÷ （1 + 适用税率） × 适用税率

简易计税方法

当期应纳税额= 不含税销售额 × 征收率 = 含税销售额 ÷ （1 + 征收率） × 征收率

进口环节增值税

进口非应税消费品：应纳税额 = 组成计税价格 × 税率 = （关税完税价格 + 关税税额） × 税率

进口应税消费品：应纳税额 = 组成计税价格 × 税率 = （关税完税价格 + 关税税额 + 消费税税额） × 税率

增值税小规模纳税人

例如，开票1万元（票面金额），税额 = 10000 ÷ 1.03 × 0.03 = 291.26元，差额做销售额 = 10000 - 291.26 = 9708.74元

税收减免

不需要认定为免税单位，只要月销售额（不含税）低于2万就可做税收减免，最后缴纳为零

土地增值税

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税

个人所得税

营改增后，二手房交易所需缴纳的主要税种变为：增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税。除印花税外，其它税种计税依据均为不含税价格

建议

一般纳税人：应充分利用进项税额进行抵扣，降低应纳税额。

小规模纳税人：通过简易计税方法，按征收率计算应纳税额，简化计算流程。

企业：在处理土地增值税和所得税时，注意应税收入不含增值税，并按规定进行申报和缴纳。

希望以上信息对您有所帮助。