房产出典是指 房屋产权所有人将房屋产权作为债务担保，以获取资金的一种融资业务。具体来说，出典人将房屋（或其他生产资料）的产权在一定期限内典当给他人（承典人）使用，同时取得一定的典价。在质典期内，承典人获得抵押物品的支配权，并可转典。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。
这种交易方式的主要特点包括：
产权分离：
出典人仍然保留对房屋产权的所有权，只是将使用权在一定期限内交给承典人。
有条件的所有权：
出典人在典期届满前有权以支付原典价赎回房屋，若逾期不赎回则丧失房屋所有权。
无息贷款：
在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金，出典人取得使用承典人的金钱而不支付利息。
房屋出典是一种特殊的房屋产权转移方式，在法律上有其特定的规定和效力，涉及出典人和承典人的权利义务等方面。通过这种方式，房主可以在急需资金时保留房屋所有权，同时获得所需的资金。
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本文概览：房产出典是指 房屋产权所有人将房屋产权作为债务担保，以获取资金的一种融资业务。具体来说，出典人将房屋（或其他生产资料）的产权在一定期限内典当给他人（承典人）使用，同时取得一定的典价。在质典期内，承典人获得抵押物品的支配权，并可转典。出典人在