有贷款的新房出售可以通过以下几种方法：
转按揭
定义：转按揭是指将房屋出售给第三人，由第三人向银行重新申办住房贷款，变更贷款期限、贷款人或质押物。
步骤：
买卖双方签订《房屋购买合同》。
三方签署《转按揭买卖安全性保证合同》，买方支付30%或约定的首付。
卖方提前向原贷款银行申请提前还贷并获得确认函。
卖方交付房屋，买方凭《房屋购买合同》向新银行申请贷款并提交相关材料。
新银行审核通过后下款至卖方账户，卖方用此款项偿还原贷款并解押房屋。
办理产权过户，将房屋抵押给新银行。
注意事项：不同银行对转按揭的要求不同，有的银行可以办理，有的不接受。通常通过中介机构办理转按揭。
用买方的首付交清剩余贷款
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希望本篇文章《有贷款的新房怎么卖》能对你有所帮助！
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本文概览：有贷款的新房出售可以通过以下几种方法：定义：转按揭是指将房屋出售给第三人，由第三人向银行重新申办住房贷款，变更贷款期限、贷款人或质押物。步骤：买卖双方签订《房屋购买合同》。三方签署《转按揭买卖安全性保证合同》，买方支付30%或约定的首付。卖