房产税的缴纳与房屋的折旧情况 无关，其计税基础主要依据房产的原值或租金收入。具体缴纳方式如下：
自用房产
计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。
减除比例：根据地方规定，减除比例在10%至30%之间。
税率：按照房产余值计算，年税率为1.2%。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%。
租赁房产
计税依据：房屋的租金收入。
税率：年税率为12%。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
建议
确认房产用途：明确房屋是自用还是出租，以便确定计税依据。
了解地方政策：不同地区可能有不同的减除比例和税率，建议咨询当地税务机关获取详细信息。
保存相关凭证：无论是自用还是租赁，都应妥善保存相关凭证，如购房合同、租金收入证明等，以便税务机关审核。
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本文概览：房产税的缴纳与房屋的折旧情况 无关，其计税基础主要依据房产的原值或租金收入。具体缴纳方式如下：计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。减除比例：根据地方规定，减除比例在10%至30%之间。税率：按照房产余值计算，年税率为1.2%。计算公式