投资房地产通常指的是投资者为了赚取租金收入或期待资本增值（即房地产买卖的差价）而持有的房地产。这种投资可以包括多种形式的房地产，如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物等。投资性房地产是企业的一种经营性活动，与企业的主营业务相关，并且应当能够单独计量和出售。
房地产投资可以带来以下几种收益：
1. 租金收入：通过出租房地产获得定期的租金收入。
2. 资本增值：期待房地产价值随市场条件改善而增加，从而在将来出售时获得资本利得。
投资者在考虑投资房地产时，通常会评估其投资回报率、市场趋势、地理位置、法律法规等因素。
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