对于自建房产的增值税预缴，以下是相关的规定和步骤：
预征率
房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时应按照3%的预征率预缴增值税。
计算公式
应预缴税款 = 预收款 ÷ （1 + 适用税率或征收率） × 3%。
纳税义务发生时间
如果不动产是在2016年5月1日后自建的，只能采用一般计税方法，向不动产所在地主管税务机关预缴增值税。
申报流程
进入“我要办税” → “增值税及附加税费申报” → “增值税预缴申报”。
输入申报年度，选择计税方式，填写增值税预缴税款表和附加税申报表。
会计处理
收到预收款的会计分录：借：应交税费-应交增值税-已交税金，贷：银行存款。
计提房地产预缴增值税会计分录：借：应交税费-预缴增值税，贷：银行存款。
后期抵减应交增值税时：借：应交税费-未交增值税，贷：应交税费-预缴增值税。
注意事项
发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。
纳税人跨县（市）提供建筑服务、出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，也需要进行增值税的预缴。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《自建房产如何预缴增值税》能对你有所帮助！
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本文概览：对于自建房产的增值税预缴，以下是相关的规定和步骤：房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时应按照3%的预征率预缴增值税。应预缴税款 = 预收款 ÷ （1 + 适用税率或征收率） × 3%。如果不动产是在2016年