房屋契税的计算遵循以下规则：
基础税率
普通住宅：4%
非普通住宅：4%
优惠税率
个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%征收。
个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以上的，减按1.5%征收。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%征收。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以上的，减按2%征收。
其他情况
个人购买非首套普通住宅，税率为3%。
二手房契税税率通常为3%，但个人购买第一套普通住宅可减半征收。
计算公式
契税 = 房屋总价 × 税率
特殊情况
土地、房屋被征收、征用后重新承受的，成交价格未超出补偿部分免征契税，超出部分依法征收。
不可抗力灭失住房后重新承受的，经认定免征契税。
请根据您的具体情况，使用上述规则计算应缴纳的契税金额。需要注意的是，税率可能会有变动，请以最新的地方政策或官方公告为准。
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希望本篇文章《辽宁房屋契税怎么算》能对你有所帮助！
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本文概览：房屋契税的计算遵循以下规则：普通住宅：4%非普通住宅：4%个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%征收。个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以上的，减按1.5%征收。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1