房地产实收款的收税方式如下：
契税
根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率通常为1.5%至3%。
增值税
如果房产购买时间在5年内，增值税按照成交价的一定比例征收，例如5%。
5年以上的普通住宅通常免征增值税。
个人所得税
房产交易盈利部分的个人所得税税率通常为20%，或者按照房款的一定比例征收，例如1%。
如果房产持有满5年并且是唯一住房，可能免除个人所得税。
印花税
买卖双方通常各自缴纳房价款的0.05%作为印花税。
房产税
房产税的计算可以基于房产的原值减除一定比例后的余值，或者基于租金收入。
税率通常为房产原值的一定比例，例如1.2%，或者租金收入的12%。
其他费用
交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额根据地方规定和房产面积等因素确定。
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本文概览：房地产实收款的收税方式如下：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率通常为1.5%至3%。如果房产购买时间在5年内，增值税按照成交价的一定比例征收，例如5%。5年以上的普通住宅通常免征增值税。房产交易盈利部分的个人所得税税率通常为20%