物业前期开办费的入账方式取决于费用的性质和金额大小。以下是几种常见的会计处理方法：

金额较大时的会计处理

支付开办费用时，以实际支付费用入账：

借：长期待摊费用——开办费

贷：原材料

贷：现金

贷：银行存款

每月摊销费用：

借：管理费用

贷：长期待摊费用——开办费

金额较小时的会计处理

支付开办费用时，以实际支付费用入账：

借：长期待摊费用——开办费

贷：银行存款

一次性转入当期损益：

借：管理费用——开办费

贷：长期待摊费用——开办费

新企业会计准则下的处理

将开办费用直接计入当期损益，不再通过长期待摊费用摊销：

借：管理费用——开办费

贷：银行存款

税务处理

尽管会计上直接计入当期损益，但在税务处理上，筹办费用支出不得计算为当期的亏损，企业需要按照不同的规定进行处理。

物业公司收到前期介入开办费

根据收入所属性质确定开票方式及入账，一般使用增值税专用发票，并在银行开立综合收支账户进行入账。

开发商和物业公司的不同处理

开发商可能将前期物业费计入“管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）”。

物业公司可能将前期物业管理费计入“主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）”。

请注意，具体的会计处理可能因企业的会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。务必遵循当地法规和会计标准进行操作