根据国家税务总局的规定，房地产企业收到预收款时应开具增值税普通发票，并使用“销售自行开发的房地产项目预收款”的编码。在开具发票时，税率栏应填写“不征税”，并且不得开具增值税专用发票。
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对于 期房销售，在交房前收到的预收款，应使用“销售自行开发的房地产项目预收款”编码开具发票，并在税率栏填写“不征税”。
对于 现房销售，收到预收款后可以立即开具带实际税率的增值税发票，并进行申报。
对于 已申报缴营业税未开票补开票的情况，应使用相应的编码开具发票，并在税率栏填写“不征税”。
纳税申报
在开具发票的次月，根据规定的预缴率（如3%）预缴增值税。
正式交易完成后，应开具正式的增值税发票，并按规定征收附加税。
发票内容
发票应包含不动产的具体信息，如楼牌号、面积、金额等。
款项性质应明确标注，如预售定金、预售购房款等。
发票审核
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评论列表（4条）
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本文概览：根据国家税务总局的规定，房地产企业收到预收款时应开具增值税普通发票，并使用“销售自行开发的房地产项目预收款”的编码。在开具发票时，税率栏应填写“不征税”，并且不得开具增值税专用发票。以下是具体的步骤和要求：对于 期房销售，在交房前收到的预收