对于房屋出租的账务处理，以下是基本的会计分录方法：

出租方账务处理

1. 收到租金

```

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

```

2. 计提折旧（如果适用）

```

借：其他业务成本

贷：累计折旧

```

3. 支付租金（如果适用）

```

借：预付账款

贷：银行存款

```

4. 收到押金

```

借：银行存款（库存现金）

贷：其他应付款

```

5. 退还押金

```

借：其他应付款

贷：银行存款（库存现金）

```

6. 押金无法退回

```

借：其他应付款

贷：营业外收入

```

承租方账务处理

1. 支付租金

```

借：其他应收款——押金

贷：银行存款（库存现金）

```

2. 收到退还押金

```

借：银行存款（库存现金）

贷：其他应收款——押金

```

3. 押金无法退回

```

借：营业外支出

贷：其他应收款——押金

```

注意事项

如果公司出租房屋不是主营业务，收入可以计入“其他业务收入”。

租金收入需要缴纳增值税，具体税率依据当地规定。

如果涉及房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加等税费，也需要进行相应记录和缴纳。

投资性房地产的转换和租金收入的确认需要遵循相关会计准则。

以上信息基于您提供的日期，具体会计处理可能因企业会计政策和所在国家/地区的税法规定而有所不同。建议咨询专业会计师或当地税务顾问以获得最准确的指导