房地产杠杆率通常是指居民购房时通过贷款所增加的资金与自有资金的比率，它反映了居民购房的财务杠杆效应。计算公式如下：
```
杠杆率 = 贷款金额 ÷ 自有资金金额 × 100%
```
例如，如果你购买了一套价值100万元的房子，首付30万元，向银行贷款70万元，则杠杆率为：
```
杠杆率 = 70万元 ÷ 30万元 × 100% = 233.33%
```
这意味着你用大约3.3倍的自有资金购买了这套房子。
需要注意的是，这个计算方式适用于个人购房的杠杆率计算。开发商的杠杆率计算可能会有所不同，通常会考虑其总负债与总资产的比率。
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本文概览：房地产杠杆率通常是指居民购房时通过贷款所增加的资金与自有资金的比率，它反映了居民购房的财务杠杆效应。计算公式如下：```杠杆率 = 贷款金额 ÷ 自有资金金额 × 100%```例如，如果你购买了一套价值100万元的房子，首付30万元，向银