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• anhuishenjizhiyexueyuan 学院现拥有包河和方兴两个校区，校园总面积262350平方米；学院建筑面积107389.96平方 2026-10-05 23:57:04

  押一付三，指的是押一个月，少数以季度或者年为单位房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金，其他情况可以依次类推。例如，如果房东将某间房子以1000元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金。那么租房者相当于要支付四个月的租房费用，总共为1000+1000*3=4000元。

  对于刚出校门的大学生来说，在进行租房的时候，关于押金和房租的问题，一定要谨慎。一定要要求房东在合同中，明确写清房租以及押金的支付、支付金额，并且写清双方的违约责任问题。

  “押一付三”的风险

  承租人想退回押金是困难重重，给骗子和黑中介以可乘之机。“押一付三”可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时，租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，“押一付三”对大多数承租人来说，经济负担太大。

  租房时押一付三要注意一些事项

  １．租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

  ２．如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20％。

  ３．要对房屋维修及费用问题做出约定。

  ４．仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

  房屋退租押金问题

  一般来说，租客只要按照租房合同上的要求去做，房东就无理由不退押金。

  1、如果租客无违约行为的话，那么可以尽量和出租人进行协商。如果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解。如果确实想要回押金的话，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。但是需要注意的是，起诉的时候，一定要注重证据的收集。

  2、如果租客提前退租的话，想要回押金也可以和房东进行协商。如果平时和房东相处的也还可以的话，可以和房东讲明实际情况，商量退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以弥补接下来房东即将空置的租期。

  3、所以在签订租房合同的时候，就需要注意。要在租房合同上写名提前解约，是否需要承担违约责任。如果需要承担，那么怎么承担违约责任等问题。