教师编制买房贷款的申请流程如下：

选择合适的房产 ：根据自己的预算和需求选择合适的房源。

提交按揭贷款申请

咨询相关银行，了解按揭贷款的规定。

准备好申请所需的文件资料，如收入证明、身份证、户口本等。

填写申请书，并提交给银行。

等待银行审查结果

银行会对申请进行审查，包括查询银行流水、信用记录等。

审查通过后，与开发商签订购房合同。

签订购房合同

银行审查通过后，购房者可以缴纳首付款，与开发商签订购房合同。

签订房屋按揭合同

购房者需要与银行签订房屋按揭抵押贷款合同，明确贷款数额、贷款年限、还款方式等。

房管局备案

持相关合同和文件到房管局进行抵押登记备案。

开立还款账户

房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并开立专门的还款账户，购房者每月按合同约定的方式还款。

此外，教师还可以考虑使用住房公积金贷款，其流程如下：

初审

住房公积金管理中心工作人员对教师提交的材料进行初步审核，包括申请资格、贷款额度、贷款期限等。

评估

教师初审合格后，住房公积金管理中心会为申请人出具《抵押物审核评估通知单》，教师持《抵押物审核评估通知单》到指定地方进行房屋价值评估。

审核

教师持评估机构所出具的《评估报告》及相关材料到住房公积金管理中心贷款。

办理担保手续

教师按照自己的情况合理选择担保方式。

签订借款合同

教师与住房公积金管理中心签订借款合同。

银行放款

银行按照合同规定的时间内放款。

偿还贷款本息

教师按照合同所规定的时间偿还贷款本息。

建议教师在申请贷款前，详细了解银行的贷款政策和要求，准备好充分的材料，并确保自己的信用记录良好，以提高贷款申请的通过率。同时，可以考虑使用住房公积金贷款，以享受更多的优惠和政策支持。