企业房产一般需要要缴纳房产税，缴纳的房产税应计入应交税费科目进行核算，相关的会计分录应如何编制？

房产税会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是什么意思？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其税收特点为：

１、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

２、征收范围限于城镇的经营性房屋；

３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准是什么？

（１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；

（２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％至30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税征收期限：

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

房产税计算公式

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%