2014年对徐州来说是一个重要的年份，这座城市在这一年中经历了多项重要的发展变化。以下是一些关键点的概述：

经济发展

2014年，徐州实际到账外资达到16.58亿美元，增长了15%，这个增速快于江苏省平均水平29.2个百分点，在全省排名第三。

房地产市场

2014年初，徐州楼市较为平淡，2月份甚至达到了低谷。但从3月份开始，市场有所回暖，并在随后的几个月保持平稳。7月和8月份市场再次遇冷，但在传统的“金九银十”期间，开发商加快了推盘速度，9月、10月和11月的开盘量逐月增加，11月达到了全年的高峰，12月份稍有减少。

城市建设和技术创新

2014年，徐州市在建设国家知识产权示范市方面取得进展，这推动了自主创新能力的快速提高。然而，与2013年相比，2014年全市的专利授予数量、企业申请专利数量、新增研发机构数量、新建校企联盟数量以及普通高等教育招生人数都有所下降，这些因素影响了企业技术创新能力的发展与提升。

城市板块发展潜力

“湖南”板块，即云龙湖以南的区域，被认为是高尚宜居且具有巨大潜力的地区。

城市定位

徐州被定位为一个三线城市，具有悠久的历史，是华东地区的重要门户城市，并在科教、文化、金融、旅游、医疗、会展等方面具有重要地位，同时也是江苏省的经济、商业和对外贸易中心，以及一带一路的重要节点城市。

综上所述，2014年的徐州在经济、房地产、城市建设和技术创新等多个领域都有所发展和变化，尽管面临一些挑战，但整体上仍呈现出积极的态势。