开具固定资产发票的步骤通常包括：

1. 确定购买固定资产的单位或个人，并获取其税务登记证号。

2. 选择一家具有发票开具资格的正规发票公司。

3. 向发票公司提供购买固定资产的详细信息，如购买日期、金额、货物名称等。

4. 发票公司根据提供的信息，在系统中生成固定资产发票。

5. 将发票打印出来，并加盖发票公司的发票专用章。

6. 领取发票时，核对发票上的信息是否准确无误，并确保发票为正规发票，以便后续的税务申报和审计。

对于销售旧固定资产的开票流程，具体步骤如下：

1. 准备相关文件，包括购买方及销售方的营业执照、税务登记证等。

2. 到当地税务机关报送销售旧固定资产的扣缴义务申报表，办理进项税额返还业务相关手续。

3. 准备开票凭证及购销双方签订的合同，银行开具的收付款证明等，提交税务机关审核。

4. 税务机关审核核准后，双方填写销售旧固定资产发票申请表，持相关证明原件及复印件到税务机关进行开票，完成整个流程。

根据纳税人类型（一般纳税人或小规模纳税人）和固定资产的具体情况（是否已抵扣进项税额、是否适用减税政策等），适用的税率和发票类型可能有所不同。例如：

一般纳税人销售已抵扣进项税额的固定资产，通常应按照适用税率征收增值税，并可开具增值税专用发票或普通发票。

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，可能按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

在某些情况下，小规模纳税人可以选择放弃减税，按照3%的征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。

请根据您的具体情况选择合适的开票方式和税率，并遵守国家相关法律法规，确保发票的真实性和合法性