租赁发票的税金计算通常包括以下几个部分：
增值税
对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
对于个人出租非住房，如商铺、写字间等，按照一般纳税人的11%税率计算增值税，小规模纳税人按照5%征收率计算。
房产税
个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳。
个人出租非住房按照租金收入的12%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加
根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（通常为7%，5%，1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人所得税
按照财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
印花税
按照财产租赁合同租赁金额的千分之一计算，不足1元的按1元贴花。
以上信息以最新发布的政策为准，具体税率可能因地区和政策变动有所调整。请根据当地最新的税收法规进行计算。
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本文概览：租赁发票的税金计算通常包括以下几个部分：对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于个人出租非住房，如商铺、写字间等，按照一般纳税人的11%税率计算增值税，小规模纳税人按照5%征收率计算。个人出租住房按照租金收入的4%计