总建设用地面积是指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，它包括了所有规划用地的总面积，如住宅、商业、道路、绿化等，但不包括代征地的面积。这个面积是用于评估土地价值和规划建设项目的基础，并且通常在土地购买、开发项目审批等过程中使用。
总用地面积：指开发商办理土地证使用手续时，经过测量确定的土地面积总和，包括建设用地、代征道路、绿化等。
建设用地面积：指城市规划部门确定建设用地界线内的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
净用地面积：指开发商实际可用于建设的土地面积，通常在土地证面积基础上减去不能用于建设的部分，如市政道路、高压线等。
需要注意的是，总建设用地面积与净用地面积可能会有所不同，因为总用地面积包括了不能用于建设的部分，而净用地面积则是指实际可用于建设的土地面积
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