期房指的是房地产开发商在取得商品房预售许可证后，尚未完工的、还不能交付给购买者使用的房屋。购房者在这个阶段购买期房时，应与开发商签订预售合同。期房通常价格较低，选择余地较大，但购房过程存在一定的风险，因为房屋的实际状况和最终交付情况依赖于开发商履行合同义务的情况以及外部因素。
期房与现房的主要区别在于：
期房：指开发商从取得预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，所出售的商品房。
现房：指开发商已经办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者购买现房时签订《商品房买卖合同》，即可入住。
购买期房时，消费者应仔细审查合同条款，并留意可能影响房屋交付的各种因素。
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