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• huabeidianlidaxuekejixuey 华北电力大学科技学院成立于2002年6月，是国家教育部和河北省人民政府批准设立，由国家211 2026-10-06 02:39:02

  我国的国情与西方不同，房地产在强烈的政府干预的市场化肯定是不会走房产泡沫破裂的路，那也早有借鉴意义……

  个人认为房价会相当一段时间保持相对稳定……但房产商确实日子会比较难过，转型是势在必行的。

  房产中介将淘汰80%以上，市场决定的……

  个人感觉，准不准让时间说话……

• huabeidianlidaxuekejixuey 华北电力大学科技学院成立于2002年6月，是国家教育部和河北省人民政府批准设立，由国家211 2026-10-06 02:39:02

  大家好！我是谢哥！

  我觉得标题有的夸张？

  房地产到非常尴尬的地步！前有阻敌，后有追兵？

  阻敌是什么呢？

  房地经过十几年的高速发展，房地产的房价跟我们国家的人均平均收入水平的差距越来越大，这就表明房价的虚高是现实存在的！

  例如：2003年以前，

  一线城市2000-3000元/平方

  当时人平均年收入2～3万！

  每人每年可以买十平方米！一套房十年左右可以买得起？

  到2015年后一线城市2～3万/平方

  当时人平均年收入4～6万！

  每人每年可以买2～3平方米！一套房50年左右可以买得起？

  这种计算还是比较平均偏低的，像北上广这种特一线城市就不是50年了，可能要200年才能买得起！

  上面的例子说明房价的上涨会给普通老百姓带来巨额的财富的债务负担。任何一个个人和国家债务达到一定的上限，就会出现大的经济危机和金融危机。

  所以国家考虑这些，因素对房地产调整是必要的！

  今年疫情叠加引起房地产收缩也是可以预见现象！

  从资本的规模的比例的角度来看，在全球其他任何发达国家，房市的总总市值与股市的总支时基上是1比1，而在中国是20比1现状。

  房产像前几年那样的火爆的这个这个外部条件已经不存在成立了，所以呢，房产未来也只是少数大的公司可以存活下来，多数的公司将会自动淘汰？

  后有追兵，追兵是什么呢？

  从15年以后，国家对房地产的贷款严格管控，大量的上市公司在海外发行将近2万亿人民币的房地产企业债务！

  这些衣债务2019年到2020年即将到期，所以给房地产的资金带来很大压力！

  由于汇率的波动，使借贷成本利息大幅的上涨让很多房地产企业叫苦不苦叠？

  好了，这就是我的见解！！！

• huabeidianlidaxuekejixuey 华北电力大学科技学院成立于2002年6月，是国家教育部和河北省人民政府批准设立，由国家211 2026-10-06 02:39:02

  供需关系的规律！需求决定价值！物以稀为贵！房地产金字名言；地点，地点，还是地点！

• huabeidianlidaxuekejixuey 华北电力大学科技学院成立于2002年6月，是国家教育部和河北省人民政府批准设立，由国家211 2026-10-06 02:39:02

  任何观点不要一概而论。受疫情影响，有很多地产企业进入破产的境地，但是这只是表面现象，即使没有疫情，这些地产企业也都处于濒临破产的边缘。

  房地产行业的市场发展的最终形态区域性寡头垄断，优胜劣汰不光是自然法则，也是普遍的市场法则。其实每年都有很多地产企业倒闭或破产或注销，疫情只是一个破产加速器。

  中国在城市化进城中，正在进入大湾区、城市群、都市圈、都市区的城市格局竞争阶段，可以说是正在演绎一场群雄逐鹿、全力亮剑的资源争霸、人才争霸、地位争霸的城市大战。

  而房地产作为城市化的重要支撑产业，必然扮演着举足轻重的角色，市场发展空间可以说是未来可期！