中建大学的房子 整体评价较好，但也存在一些需要改进的地方。以下是一些关键点：

建筑结构与设施

中建大学的房子建筑结构稳固，设施齐全，适宜学生学习和生活。

部分老旧房子设施较为陈旧，需要进行改造和维修。

地理位置与交通

中建大学位于济南槐荫区医学大道与德州路交汇处，地理位置优越，靠近山东第一医科大学校园西北角。

部分房子距离教学楼较远，存在交通不便的问题。

社区品质与户型

目前主推的是二期，社区品质较高，住宅建筑面积27.60万平米，住宅占地面积10.10万平米，小区每户配有1.21个车位。

楼盘容积率为2.10，居住舒适性较好。

主推的户型包括108~252㎡的房源，涵盖三居室和四居室，满足不同购房者的需求。

价格与销售情况

目前楼盘价格在11000元/平方米左右，相对于同区域楼盘具有一定的价格优势。

项目整体参考均价为13000元/平方米。

物业服务

物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司济南分公司，物业费为2.36元/㎡/月。

建议

对于学生群体：如果选择住在中建大学，建议优先考虑一期已经交房的现房，因为设施较为完善且距离教学楼较近。

对于家庭购房者：二期房源容积率高，居住舒适性好，且价格相对较低，适合地缘性客户和刚需购房者。

对于投资者：考虑到国际医学中心片区的发展前景，中建大学里的房产有一定的升值空间，可以作为一个投资选项。

总体来说，中建大学的房子在建筑质量、社区环境和价格方面都有不错的表现，但也存在一些需要改进的地方，如部分老旧设施的改造和交通不便问题。建议根据自身需求和预算进行综合考虑。