大学生贷款购房通常有以下几种方式：

父母申请贷款，儿子房产做抵押

贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。

抵押贷款的申请期限一般为10-15年，最高可以贷到抵押物的七成。

银行抵押贷款的利率通常需要上浮30%-50%。

与孩子联名购房贷款

孩子还在上学且没有兼职等收入来源时，可用父母和孩子联名贷款的形式购房。

这种方式会占用父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。

孩子只能获得部分房屋产权，必须等到贷款还清后才能进行除名操作。

全款买房后再办理抵押贷款

需要有稳定的收入来源和较高的收入。

其他贷款方式

一些银行提供专门针对学生的贷款产品，这类贷款通常利率较低，还款期限灵活，但贷款额度可能有限。

家庭共同贷款：与父母共同申请贷款，可提高贷款额度，但家庭成员将共同承担还款责任。

公积金贷款：如果家庭成员有稳定的公积金缴存记录，可以考虑使用公积金贷款。

贷款前的准备工作

明确自己的财务状况，包括家庭经济支持能力、个人储蓄以及未来的收入预期。

了解不同银行的贷款政策和利率。

准备相关材料，如身份证明、学籍证明、收入证明等。

贷款流程

咨询意向银行具体的贷款条件和所需材料。

提交材料给银行，等待审核。

审核通过后，获得贷款。

风险控制

选择可靠的房产中介或开发商，避免房屋质量问题或合同纠纷。

了解贷款合同细则，避免不必要的费用或利息。

建议购买个人住房保险，避免意外损失。

财务计划

制定详细的财务计划，明确收入来源和支出情况。

计算每月还款额和利息，掌握财务状况。

考虑到未来可能出现的风险，如失业、疾病等，提前做好应对措施。

请注意，以上信息可能随时间变化，具体贷款条件和利率请以银行最新政策为准。