高考租赁合同的处理方式如下：

找到合适的房屋并与房东协商：

首先需要找到合适的房屋，并与房东进行协商，确定租金、租期、押金等条款。

起草并签订合同：

双方可以起草租赁合同，包括租金、租期、押金等条款，并由双方签字确认，保留一份副本。在签订合同之前，建议仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。如果有需要，可以咨询专业的法律顾问或房屋中介，以确保合同的合法性和有效性。

准备相关材料：

当事人因小孩开学办租赁合同的，需要的材料包括：

房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件（提供原件并留有复印件）。

出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明。

房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

房地产租赁合同书等。

遵守合同条款：

乙方应遵守甲方的租赁规定，并按照约定的方式使用场地。乙方应按时支付租金，并承担因租赁场地产生的其他费用。乙方应爱护场地设施，如有损坏，应按市价赔偿。合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同，并按约定处理后续事宜。

处理争议：

合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

建议：在办理高考租赁合同前，建议详细咨询当地房屋租赁管理部门或相关法律专业人士，确保合同内容合法、有效，并准备好所有必要的文件。