澳洲留学租房价格相对较低的原因可能包括以下几点：

市场行为：

在澳大利亚，房租价格受市场供需关系影响，房东需要承担成本，因此不太可能出现价格特别低廉的情况。

生活成本：

租房通常包括水电煤气、三餐和交通等费用，虽然这些开销可能比校内宿舍的费用高，但有些人通过各种方法节省开支，比如选择住在郊区，从而能够省下一部分钱。

选择差异：

对于经济困难的学生来说，每周节省一定金额可能相当于一年饭钱，而对于经济条件较好的学生来说，租房费用的差异可能并不明显。

住宿选择：

国际学生可能不得不在昂贵的学校宿舍和条件较差的廉价租房之间做出选择。

校内宿舍与校外租房的比较：

校内宿舍可能价格较高，而校外租房虽然价格相对便宜，但可能位置偏远，需要花费更多时间在交通上。

Homestay的风险：

选择Homestay也存在风险，如房主可能较为苛刻，限制洗澡时间和洗衣次数等，但也有很多房主非常友好，可以提供良好的居住体验。

校外租房的自由度：

校外租房通常提供更多的自由度，学生可以根据自己的喜好选择住在学校附近或心仪的区域，但这也意味着价格可能会有所不同。

需要注意的是，虽然租房可能在某些方面比校内宿舍便宜，但学生也需要考虑通勤时间、社交机会和生活便利性等其他因素。