根据提供的信息，2024年珀斯（Perth）的房地产市场状况如下：

房价持续上涨

自2020年新冠疫情爆发以来，珀斯的房价已经显著上涨，其中西澳地区的住房价值增长了48%，达到约15.04万澳元。

2023年12月，珀斯的房价上涨了1.5%，过去三个月上涨了5.1%。

根据西澳房地产研究所的数据，2024年珀斯的房价中值有望增长25%，独栋房房价中值可能达到75万澳元，单元房房价中值可能超过50万澳元。

租金增长

租金增长率没有放缓的迹象，这对租户来说是一个挑战。

未来预测

专家预测房价在2024年还将继续上涨，而2025年可能会迎来降息，这对按揭贷款者来说可能是个坏消息，因为他们将面临更大的还款压力。

地区差异

在珀斯以北的Swan等地区，房价中位数为520,000澳元，与悉尼等城市相比，珀斯的房价具有更高的性价比。

城市特色

珀斯以其丰富的文化、自然景观和户外活动而闻名，如美术馆、动物园、棕榈树林、白色沙滩、冲浪海滩以及观赏海豚和鲸鱼的机会。

其他信息

珀斯有“黑天鹅城”之称，因为这里黑天鹅很常见。

珀斯市周围有多个旅游景点，包括博思伍德野花节，这是一个每年9月举行的著名节日。

以上信息基于2023年至2024年初的数据和专家预测，实际情况可能会有所变化。如果您需要最新的房地产市场信息，建议咨询当地房地产专家或查看最新的市场报告