在2024年，如果您想从国外转账到澳大利亚购买房产，以下是您可以遵循的步骤：

开设银行账户

在澳大利亚开设一个银行账户，这可以通过亲自前往当地银行或通过远程开户服务完成。

资金转移

您可以将资金从您的国内银行账户转账到您在澳大利亚的银行账户。

请确保遵守当地的外汇管制政策和银行的转账限额。

寻找房产

您可以通过当地地产中介或开发商的销售部门寻找合适的房产项目。

申请FIRB批准

作为非澳大利亚居民，您需要向澳大利亚海外投资局（FIRB）申请购买房产的批准。

申请费用大约在5000到10000澳币之间。

支付定金和首付

在选定房产后，您通常需要支付5000澳币的定金，此定金在特定条件下可退还。

您还需要支付房屋总价的10%作为首付，并确保资金已转入开发商的信托账户。

办理房屋贷款

联系贷款经纪人准备必要的文件，如身份证明、收入证明等，以办理房屋贷款。

根据您的信用状况，海外买家通常可以贷款高达房价的60%，贷款利率大约在4.2%左右。

签署购房合同

在购房合同规定的冷静期结束后，与您的律师一起签署购房合同。

完成购房交易

在房屋交付前，您需要完成所有剩余的首付支付和相关的政府购房税费。

完成所有交易手续后，律师将协助您办理房产过户。

请注意，上述步骤可能因具体情况和政策变化而有所不同。建议在开始购房过程之前，咨询专业的房地产律师和财务顾问，以获得最新的信息和指导