在加拿大购买房产时，付款流程通常包括以下几个步骤：
定金支付
买家通常需要支付定金，金额一般是房屋售价的5%左右。
定金可以立即支付或在卖家接受offer后的24小时内支付。
在竞争激烈的情况下，立即支付定金可能显示买家的诚意。
房款支付
房款通常通过国际汇款到律师楼指定的银行账户。
由于国内外汇管制，一人一年最多只能转5万美金，因此买家可能通过亲友用蚂蚁搬家的方式将钱汇款到海外账户。
任何一个开通了SWIFT的银行都可以办理境外汇入汇款，例如工商银行。
首付款准备
首付款的要求因金融机构而异，有的银行要求首付款在账上已存三个月并提供来源。
例如，CIBC银行在申请按揭贷款时，并不要求在账户中已有足够的首付款，只需在房屋交割前十五个工作日将首付款存入或通过汇款打入加拿大银行账户。
首付款也可以是直系亲属的赠与，但需要赠予者和被赠予者签署礼物信（gift letter）。
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本文概览：在加拿大购买房产时，付款流程通常包括以下几个步骤：买家通常需要支付定金，金额一般是房屋售价的5%左右。定金可以立即支付或在卖家接受offer后的24小时内支付。在竞争激烈的情况下，立即支付定金可能显示买家的诚意。房款通常通过国际汇款到律师楼