希腊房债持续上涨的原因可以归结为以下几点：
供应端紧缩
希腊房地产市场面临新建房源稀缺的问题，特别是在雅典和塞萨洛尼基等核心城市。
土地资源有限、建筑审批流程复杂以及独立永久产权的特性导致新房建设进度缓慢，造成房产供需失衡，加剧市场竞争，推动房价上涨。
希腊购房黄金签证计划
该政策允许外国投资者购买价值不低于25万欧元的希腊房产后获得居留权，吸引了大量外国投资者，进一步推高了房价。
通货膨胀的作用
通货膨胀导致货币价值下降，投资者可能会寻求房产等实物资产作为价值储存的手段，从而增加了对房地产的需求，推高了房价。
根据希腊央行的数据，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨了10.4%，其中五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%，楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。
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本文概览：希腊房债持续上涨的原因可以归结为以下几点：希腊房地产市场面临新建房源稀缺的问题，特别是在雅典和塞萨洛尼基等核心城市。土地资源有限、建筑审批流程复杂以及独立永久产权的特性导致新房建设进度缓慢，造成房产供需失衡，加剧市场竞争，推动房价上涨。该政