购买位于Box Hill的公寓，您需要考虑以下几点：

投资角度

墨尔本房价普遍较高，但预计未来可能继续上涨。

回报率可能有限，除非您能找到特别合适的房产。

公寓投资在CBD、Dockland、Kew、Brighton等地区可能更有吸引力。

自住角度

如果您的女朋友在Box Hill工作，购买公寓可能是一个方便的选择。

公寓价格范围从70-80万澳币不等，根据您的预算选择合适的公寓。

生活便利性

Box Hill地区交通便利，靠近购物中心、学校、医院等。

公寓通常提供便利的设施，如健身房、游泳池等。

社区与环境

Box Hill社区环境安静宽敞，适合长期居住。

某些地区可能存在噪音和交通不便的问题，如Box Hill花园对面的改造区域。

房产特点

考虑公寓的户型、采光、装修水平等因素。

留意公寓的维护状况和未来的升值潜力。

市场趋势

留意Box Hill地区的房地产市场趋势，包括房价走势和租金水平。

考虑政府补贴和税收优惠等可能影响投资回报的因素。

个人需求

根据您的生活方式和需求，选择合适的公寓类型和配置。

考虑公寓的地理位置，是否靠近您常去的地点，如工作地点、学校等。

在做出决定之前，建议您亲自去Box Hill的中介了解最新的房产市场信息，并实地考察感兴趣的公寓。同时，考虑您的长期居住和投资目标，权衡利弊后做出选择。