国外购房付款的方式有多种，以下是一些常见的付款途径：

家人与朋友转账

通过多个亲属和朋友转移购房资金，每位亲友以个人名义获得部分投资资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，并汇入开发商或投资人的境外账户。

利用第三方汇款

与家人朋友转账类似，但通过第三方机构进行资金转移。

通过外管局许可机构办理大额换汇

投资者通过基金公司设立专项投资计划，审核后，将大额人民币转入基金公司，再由基金公司汇款至指定的海外投资账户。

境外贷款发放

通过境内资产担保获得的境外贷款，部分指定中国境内银行提供此类服务。

现金付款

携带足够的现金到当地，但需注意出入境携带现金的限额。

海外抵押贷款

在国内存款和抵押房产，从而在境外获得相应额度的抵押贷款。

国内开发商的项目

在国内售楼处直接使用人民币付款，由开发商自行解决财务流程。

通过BOA缴纳房费

通过银行（如BOA）进行付款，但需注意资金在账户中的停留时间及申报要求。

分拆结售汇

利用亲朋好友的外币兑换许可配额凑齐房款，由多位亲戚朋友分别向投资者海外银行账户汇款。

开发商内部操作调配

在某些情况下，国内开发商在国外的项目允许在国内直接刷卡支付人民币，由开发商内部调配。

选择合适的付款方式时，应考虑手续费、汇率风险、资金安全性等因素，并遵守当地法律法规及银行规定。