澳大利亚的房价在近年来经历了显著的增长，根据最近的数据，房价中位数已经突破了百万澳元大关。以下是一些关键点：

房价中位数

截至2023年6月底，澳大利亚八大州府城市的房价中位数达到了104.9万澳元。

CoreLogic的数据显示，澳大利亚首府城市的房价中位数为99.7352万澳元。

房价上涨情况

过去一个财年内，澳大利亚房价中位数上涨了逾6.8万澳元（约7%），从2023年6月的98.05万澳元突破100万澳元。

2023年，澳大利亚房价经历了多次政策调整和市场变动，但整体上涨趋势依然持续。

房价高估情况

根据AMP首席经济学家谢恩·奥利弗的分析，澳大利亚房价被高估幅度超过34%，其中悉尼房价高估达47%，墨尔本为45%。

市场活跃度

尽管悉尼和墨尔本的房价有所下滑，但其他州如昆士兰州和西澳大利亚州的房价上涨体现了区域市场的活力。

CoreLogic最新的房价和拍卖结果显示，澳大利亚房地产市场已陷入停滞，整体房价基本没变。

影响因素

低利率环境：澳大利亚央行维持低利率政策，降低了借贷成本，促进了购房者的入市。

供应不足：澳大利亚房地产市场面临供应短缺，特别是在热门城市。

移民回流：随着国际旅行恢复，海外移民回流为市场带来新的购房需求。

政府刺激政策：澳大利亚政府推出了一系列刺激政策，如首次置业者补贴和贷款保障计划，降低了购房门槛。

请注意，房地产市场受多种因素影响，包括经济环境、政策调整、供需关系等，因此房价的走势可能会随时间和市场条件的变化而变化。