柬埔寨房产市场近年来确实引起了国际投资者的关注，以下是关于柬埔寨购房口碑的一些观点整理：

投资回报

柬埔寨的房产市场提供了较高的租金回报率和房价涨幅，租金回报率通常在6%以上，房价涨幅在15%左右。

金边的房价在2万至3万人民币之间，租金回报率可达8%-12%。

市场潜力

柬埔寨的GDP连续六年增速超过7%，在亚洲排名第一，全球排名第六，领先所有东盟国家市场。

柬埔寨房地产市场被认为是东南亚的投资宝地，具有明显的竞争优势，如使用美元交易，投资门槛低，升值潜力强。

政策环境

柬埔寨政府对外国人购房持开放态度，政策比泰国更宽松，只要有护照就可以购房。

柬埔寨的外汇政策100%开放，资金自由进出，为投资者提供了极大的便利。

风险提示

尽管柬埔寨房产市场有诸多优势，但也存在一些风险，如法律和政策的不确定性，以及经济过度美元化的风险。

本地人的住房意识可能还停留在较传统的排屋和别墅，可能需要时间向公寓社区住宅转换。

市场成熟度

柬埔寨房地产市场相比一些发达国家市场尚不成熟，转手房产可能没有国内快，这可能是潜在投资者需要考虑的因素之一。

综上所述，柬埔寨房产市场在投资回报率、市场潜力、政策环境等方面具有吸引力，但投资者在考虑投资时也应留意潜在的风险和市场成熟度的问题。