国外宿舍之所以被认为条件好，主要有以下几个原因：

费用相对较低 ：留学生宿舍的费用通常比国内学生更为低廉，有时甚至包括学费在内的所有费用。

地理位置便利 ：宿舍通常位于校园内，靠近教室、图书馆和其他校园设施，方便留学生快速融入校园生活。

安全措施完善 ：校内宿舍往往配备有严格的安全措施和24小时安保服务，保障留学生的安全。

社交网络建立 ：住在校内宿舍有助于留学生建立社交网络，获得学术支持和生活上的帮助。

生活设施齐全 ：宿舍内通常设有洗衣房、食堂和健身房等，为留学生提供便利的生活条件。

单人间或双人间 ：留学生宿舍往往提供单人间或双人间，而国内学生可能住在多人间，这种差异反映了学校对留学生的优待。

物质条件吸引 ：为了吸引外国学生来华读书，学校可能提供优厚的物质条件，如完善的家电设施和24小时不限电的服务。

国际排名提升 ：国内大学为了提升国际排名，留学生数量是一个重要的评价指标，因此学校可能会通过改善留学生宿舍条件来吸引更多的留学生。

政策倾斜 ：中国学校为了提升国际排名，会重点吸引外国学生，并提供各种补贴和优惠政策。

文化差异和习惯 ：留学生来自世界各地，有不同的文化背景和习惯，学校会提供更加舒适和便利的住宿环境，以满足他们的需求。

综上所述，国外宿舍条件好的原因主要是学校为了吸引更多的留学生、提升国际排名，并在一定程度上体现平等观念。这些因素共同作用，使得留学生宿舍在硬件设施和服务方面通常优于国内学生的宿舍。