悉尼留学生出租屋的价格受地段、房型、设施及租赁类型等多重因素影响，具体费用范围如下：

一、按租金类型划分

学生公寓

基础款：每周约1440元（含水电、网络）

标准款：1440-2400元/周

高端款：部分学校宿舍可达2400元/周以上

合租公寓

普通合租：每周约800-1500澳元

带独立卫浴的MasterRoom：约1200-1680元/周

寄宿家庭

每周费用约1200-1680元，含食宿

二、按地段划分

市中心区域

单人房：每周约400-600澳元

双人房：每周600-800澳元

高档公寓：可达800元/周以上

主要居住区

Kingsford、Kensington：300-400澳元/周

Zetland、Waterloo：400元/周

Wolli Creek、Mascot：500-800澳元/周

远郊区域

Parramatta、Strathfield：单间200-300澳元/周，双人房400-500澳元/周

Western Sydney University Village：176.25澳元/周起

三、其他影响因素

设施差异 ：带独立卫浴、家具齐全的公寓比基础款贵30%-50%

合同条款 ：长期租赁合同可能比短期更优惠

水电费 ：部分套餐包含，但需注意额外费用可能增加200澳元/月

四、综合成本估算

合租公寓 ：每月约1000-2000澳元（人民币4650-9300元）

单人租房 ：每月1200-3000澳元（人民币4650-13950元）

市中心高档公寓 ：每月可能超过3000澳元

五、近期价格波动

2025年1-2月，悉尼学生公寓租金涨幅显著，部分区域周租金突破700澳元（人民币3200元），涨幅最高达88%。建议留学生提前预订并通过长期合同锁定价格。