澳洲房客面临的主要问题包括：

租赁市场紧张 ：由于租赁市场供不应求，许多租客难以找到稳定的住所，这导致他们感到不安，并寻求更稳定的租赁期限或更高质量的住房。

租金上涨 ：为了获得更好的居住条件，如良好的保温设施和定期升级的取暖/制冷设备，租客愿意支付更高的租金。研究发现，租客愿意为高于最低居住标准的住房每周多付127澳元。

各年龄段租房比例上升 ：不仅年轻人，各年龄段的澳洲人租房比例均在上升。这可能导致澳洲人退休后的贫困，因为许多租房者未能完成从租房到购房的过渡。

老年人租房问题 ：在悉尼，80岁以上的租房者不在少数。越来越多的老年人也在租房，这反映了社会对不同年龄段住房需求的变化。

社会政策基础假设未能适应变化 ：当前社会政策的基础假设是租房者最终会过渡到购房，但实际情况可能并非如此，这需要政策制定者重新审视和调整相关政策。

房东和租客之间的权力不平衡 ：在澳大利亚，房东和租客之间的权力不平衡是极端的，这也造成了房主和租房者之间的代沟和财富鸿沟，以及严重的住房危机。

租金上涨与住房短缺 ：由于长期的住房短缺，租房者正忍受着“荒唐”的租金上涨，因为城市居民充斥着乡镇市场，而房东则将出租物业转为短期住房，以适应大量游客的涌入。

投资物业与租赁市场 ：很多人购买的投资物业不一定是为了出租，而是作为第二居所购买的，这进一步加剧了租赁市场的紧张。

综上所述，澳洲房客面临的问题主要集中在租赁市场的不稳定性、租金上涨、各年龄段租房比例上升以及社会政策的基础假设未能适应变化等方面。解决这些问题需要政府、房东和社会各界共同努力，提供更多的稳定住房供应，并调整相关政策以适应不同群体的需求。