在希腊购房时，有几个关键事项需要特别注意：

选择中介 ：

可以选择国内移民中介、希腊当地房地产经纪人或自行处理。每种方式都有其优缺点，应确保中介的可靠性。

合规购房 ：

购房前需确保房产的合法性，包括房产是否登记在律师楼档案、是否拥有建筑规划许可证等。建议聘请专业的买房律师，以保护申请人在房地产交易中的利益。

选择房地产环境 ：

购房前需仔细考虑所需房产的类型和位置。希腊拥有众多房产选择和城市，如雅典、塞萨洛尼基等。应考虑个人偏好和需求，以及周边设施和交通条件。

房屋后续管理 ：

如果购买公寓，需统一管理，并支付管理费。管理费包括清洁、电梯、电力、水维护、采暖设备维护等费用。

申报固定财产税 ：

个人收入和固定财产应在每年3月至5月申报。如果买家在希腊没有生意，只需申报固定财产。根据财产评估，税务局将发送房地产税费通知。

地段选择 ：

雅典的南部和北部是比较宜居的区域。海岛房产不推荐购买，因为交通、医疗和生活便利性较差。

法律与规定 ：

了解希腊房地产法律和相关规定，确认房产产权是否清晰，手续是否齐全。留意是否有未解决的纠纷或未结清的债务。

费用与税务 ：

明确了解并合同中注明所有相关费用，如土地税、过户费、注册费等。考虑购房后的维护服务，如房屋出租、房产税、物业水电费等。

租户问题 ：

确认房子是否有租户及租约情况。希腊法律保护租户，房主不能随意将租客清出。

房产状况 ：

考察房产的建造年代、类型和价格。留意房产是否处于良好的维护状态。

开发商与物业管理 ：

选择有声誉和经验的开发商和物业管理公司。了解他们的服务内容和收费标准。

身份与居住要求 ：

如果购房后想要保持希腊居留权，需要满足一定的居住要求。希腊永久居留权持有者不允许在希腊工作，除非获得相应许可。

购房贷款与保险 ：

如果需要贷款购房，提前准备贷款资格和相关文件。考虑购房保险，以保护财产免受意外和自然灾害的影响。

实地考察 ：

亲自考察目标区域，注意社区环境、基础设施和安全性。观察当地居民的行为和衣着，以了解社区的整体氛围。

中介与看房条款 ：

通过希腊房产中介看房，并仔细阅读看房条款。遵守中介的规定，避免跳过中介直接联系房东，以免违法。

在考虑上述要点的同时，建议咨询专业律师或房产代理，以确保购房过程顺利，并避免不必要的法律和经济风险。