在洛杉矶购买房产时，您需要准备以下费用：

诚意金 ：这是向卖方经纪缴纳的，以避免人们将任何房屋乱报价，干扰房产市场。诚意金通常是给卖方的。

贷款起始费 ：如果您选择贷款购房，需要支付给贷款经纪人或贷款公司的手续费，包括承销、递交和处理代理价钱。贷款起始费通常为贷款总额的1%。

验屋费 ：买家为确保新家没有任何损毁或结构上的问题，例如漏水、害虫、发霉等问题，检验房屋不可省。费用通常介于300至500元左右。

房屋检验费 ：针对白蚁等害虫的检验费约为150元。

律师费 ：部分州规定房屋成交时必须有律师在场，其他州则由当事人决定。

公证过户费 ：一般为房价的0.5%。

房屋修理保险费 ：一般一年在$360-500之间，一旦发生空调、水管、厨具灶炉热水器的问题，保险公司可以修理。即使买了保险，修理时的人工费还是要付，一般一次在$50左右。

地产税 ：买房后预缴1-5个月的地产税，地税一般在房价的1.25%-2%。

房产税 ：这是每一个人在洛杉矶买房都必须交纳的费用，与房子的市场价格有直接关系。

房屋检查费 ：大约$300-400。

公证费 ：大约$50-120。

信差费 ：大约$50-150。

房屋保险费 ：大约$600-1000。

登记费 ：大约$80-100。

银行贷款申请及相关费用 ：包括银行评估费、信用报告费、贷款申请费等。

房屋估价费 ：大约$300-400。

产权保险费 ：大约$400-800。

地产调整费 ：以及登记费和文件费以及公证费和房管调整费等，这些杂费加一起约占总房款的2%左右。

房地产经纪公司费用 ：一般为卖价的4%-6%。

卖方的过户公证费 ：一般房价的0.2%。

屋主产权保险费 ：政府过户税，洛杉矶县是房价的0.11%。

市政府过户税 ：各个城市的收费不同。

一年的房屋保修费 ：大概500左右。

白蚁检查费 ：大概100左右。

蚁害工作费 ：如果房屋有白蚁侵入，费用视情况而定，一般洛杉矶地区蚁害治理是由卖方付费。

屋契文件准备费 ：100左右。

文件公证费 ：100左右。

请注意，这些费用可能会因地区、房屋类型、市场情况等因素有所不同。建议在购房前咨询专业人士，以获取最准确和最新的费用信息。