美国的房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：

土地政策较为宽松 ：

美国的土地政策没有中国那么严格，土地供应相对充足，这有助于降低土地成本，从而影响房价。

产业分布合理，人口分布均衡 ：

美国的产业分布较为合理，人们通常不会过度集中在某些大城市。市区资源配置较为分散，例如大型医院、学校和超市等通常位于郊外，这降低了市中心的房价压力。

高持有成本 ：

在美国，拥有房产需要支付各种费用，包括房产持有税、房屋保险、房屋保养费、小区费和物业费等等。这些费用使得炒房变得不经济，从而抑制了房价的上涨。

收入水平高，但生活成本高 ：

美国人的收入水平相对较高，但他们的生活成本也较高，包括税、医保、养车费用等。刚毕业的学生每月收入大约只有3000美元，扣除这些费用后，基本所剩无几，因此他们不太可能有钱去炒房。

人口流动性大 ：

美国的人口流动性较大，许多家庭每年都会搬家。这种流动性使得炒房者难以长期持有房产，从而减少了市场上的炒房行为。

政府政策调控 ：

美国政府通过征收高额的税费来稳定房价，并阻断炒房者的念想。这些政策包括房产税、所得税、佣金和过户税等，使得炒房变得无利可图。

住房补贴 ：

对于低收入家庭，美国政府提供廉租房或住房补贴，这也在一定程度上缓解了住房市场的需求压力。

综合以上因素，可以得出结论：美国的房价相对较低主要是由于土地政策宽松、产业分布合理、高持有成本、高生活成本、人口流动性大以及政府政策调控等多方面的原因共同作用的结果。