在墨尔本购房有以下好处：

永久产权 ：澳洲的房屋都是永久产权，无遗产税，买了房子不仅可以投资，也可以自己住，还可以传给自己的孩子。

超低首付 ：墨尔本购房的首付要求较低，贷款额度大，可以贷款到80%-90%。

高生活质量 ：墨尔本连续多次被评为全球最宜居城市，拥有健康理想的居住环境，以及丰富的教育、医疗和基础设施资源。

发展巨大 ：墨尔本人口数量不断扩大，对土地和房屋的需求强烈，但澳洲政府每年建造的新房数量有限，导致房屋租售市场火爆。

政策优惠 ：墨尔本政策宽松，海外人士可以购买新房或期房，产权永久，不存在因为签证问题要卖掉房子的问题。

教育投资 ：墨尔本拥有世界名校如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等，购房可为下一代的教育提供保障。

环境优越 ：墨尔本规划保持其作为一个适合居住的城市，创造更多的工作、交通和新的生活方式。

投资增值 ：澳洲房产市场稳定增长，平均每七至十年增值一倍，墨尔本房产市场增值尤为可观。

生活便利 ：墨尔本市区公寓资源丰富，性价比高，适合首次购房者和投资者。

度假和居住选择 ：墨尔本拥有美丽的海滨房产，适合度假和定居。

区域房市潜力 ：墨尔本周边区域如Rochester等小镇，房价实惠且租金回报率高，适合悠闲的乡村生活。

综上所述，墨尔本购房不仅具有投资价值，还能提供高品质的生活环境和丰富的教育资源，是一个值得考虑的居住和投资选择。