住宿价格昂贵的原因可以从多个角度进行分析：

地价或租金成本高 ：酒店通常位于繁华地段，地价或租金成本自然较高。这使得酒店在运营过程中需要承担较大的固定成本。

硬件设施建设成本高 ：酒店需要满足星级酒店的标准，因此在设施、设备的投资和建设上要求较高。即使一些不常用的设施设备也必须配置齐全，这增加了初始投资和维护成本。

后期维护费用高 ：酒店的设施设备需要定期更新和维护，如客房装修、床上用品更换、一次性用品消耗等，这些都会带来持续的开支。

能源消耗巨大 ：酒店需要24小时保持大堂、餐厅等大型场所及客房的温度，并提供稳定的热水，这导致电、油等能源消耗量巨大。

人员成本高 ：酒店需要雇佣大量员工，包括保洁、保安、客房咨询、电工等，并且需要支付夜班加班费、物品干洗和消毒费用等。

供需关系 ：在热门城市和顶尖大学，由于学生需求量大，住宿费用往往较高。房源稀缺导致租金上涨。

生活成本 ：除了住宿费用外，留学生还需要支付生活费、交通费和其他日常开支，这些费用加起来也是一笔不小的开销。

市场自由度高 ：在一些国家，如澳洲，租房市场相对自由，租金由市场供需关系决定，没有政府干预，这可能导致租金水平相对较高。

经济因素 ：经济因素如物价上涨、人工成本增加等也会影响住宿价格。

品牌和消费升级 ：品牌酒店涨价的原因包括连锁化率提升和消费升级，酒店品牌将更多经济型酒店升级为中高端酒店，以提升中高端酒店在体系内的占比。

综上所述，住宿价格昂贵的原因是多方面的，包括地理位置、硬件设施、后期维护、能源消耗、人员成本、供需关系、生活成本、市场自由度、经济因素以及品牌和消费升级等。这些因素共同作用，导致住宿价格居高不下。