留学生在美国买房的情况如下：

购房资格 ：

留学生在美国购房没有法律上的限制，任何拥有美国纳税人身份、有工作签证或其他工作合法证明的人都有资格在美国买房。

签证类型的影响 ：

持有F1签证的留学生，如果已经有在美国的工作收入，即使没有拿到H1B工作签证，也可以享有美国公民相同的权利购房，包括享受与美国公民相同的首付比例和贷款利率。

单纯是F1在校生身份，没有在美国境内的收入，也可以尝试申请贷款购房，但首付比例会要求更高，一般最低在40%左右，贷款利率也相对更高。

贷款条件 ：

留学生申请贷款购房需要提供购房资金证明以及在美国当地银行开设的帐号。如果需要贷款，还需要提供工作证明和工作收入证明，这些文件需要交由公证公司翻译后提交给银行。

不同银行对于留学生申请贷款购房的要求可能不同，具体要求可以向银行咨询。

经济考虑 ：

在美国买房需要支付的费用包括首付款、定金、评估费、律师费、房屋检查费等，不同的州和地区的房价也不同。如果想要买到独栋、有花园的别墅，费用就会更高。

如果用来投资的话，留学生必须首先熟悉当地的预算、地税、维护费用等信息，并在评估完之后才做出决策。

实际使用价值 ：

由于留学生并不会长期留在美国，房子的使用价值可能就不如购房人那么高。如果之后需要卖掉房子，还要考虑房市价格变化和交易中的一系列问题。

相比于购买房产，留学生也可以考虑租房的方式，毕竟租房相比于购房的前期投入和风险都较小。

税务优惠 ：

在美国买房可以免缴个人所得税，这一点上就让很多人选择美国购房。

房屋类型和投资 ：

美国房屋产权为私有制，永久所有。美国房屋类型很多，可以选择各种各样的房屋类型进行投资。无论是自住还是投资，购买房产都可以带来稳定的收益。

综上所述，留学生在美国购房是可行的，但需要考虑自己的财务状况、签证类型、贷款条件、实际使用价值以及税务优惠等因素。购房可以带来稳定收益和免税优惠，但前期投入和风险也较大。租房则相对灵活和经济。留学生在购房前应仔细评估自身情况，做出明智的决策。