韩国留学租房贵的原因主要有以下几点：

需求增加：

随着首尔圈大学的招生规模扩大，非首尔地区的学生及国际留学生数量增加，对周边租房市场的需求也随之增加。韩国教育部计划吸纳30万留学生，大学周边的房子成为留学生的首要选择，导致租房需求高涨，房东因此涨价。

物价上涨：

物价上涨也是导致租金上涨的一个重要因素。随着生活成本的增加，包括食品、交通和日常用品等各个方面的价格都在不断上涨，房东为了弥补成本的增加和保障自身利益，进而上涨租金。特别是管理费的上涨更多地反映了物价上涨的影响，因为管理费中包括了房屋维护、公共设施使用等方面的成本，这些成本的增加也会转嫁到租金中。

住宿类型和费用：

韩国的租房市场有多种租赁类型，包括无保证金、租金预付、月租、全税等。不同类型的租赁方式费用不同，例如无保证金或低额保证金的租赁形式，租住期间房东只收小额的保证金，房客在每个月开始时要将本月房租付给房东，这也会影响租金的高低。

住宿选择：

留学生在韩国的住宿选择包括学校宿舍、寄宿家庭、考试院和校外租房。学校宿舍数量有限，竞争激烈，且往往只针对特定学生群体。寄宿家庭虽然可以体验当地文化，但费用较高。考试院是最经济方便的住宿方式，但面积较小。校外租房则提供了更多的选择和灵活性，但价格通常较贵，尤其是公寓和合租。

市场供需关系：

特别是在首尔这样的大城市，租金的不断飙升，导致留学生在选择高校和居住地时必须更加谨慎。根据DaBang房地产平台的最新数据，首尔主要大学附近的oneroom租金和管理费均有所上涨，给学生带来了经济压力。

保证金问题：

韩国的租房市场中的保证金通常较贵，单间也要500万韩元以上，好一点的单间1000万韩元起步。退房时一定要特别关注保证金的退还问题，这也增加了租房的成本和风险。

综上所述，韩国留学租房贵的原因主要包括需求增加、物价上涨、住宿类型和费用、市场供需关系以及保证金问题。留学生在选择住宿时，需要综合考虑这些因素，以确保能够负担得起租金和生活成本。