在澳洲留学时购买房产是一个值得考虑的选项，以下是一些建议：

地理位置和朝向

南半球：后院朝北为最佳，其次是朝东或朝西。

靠近学校：选择靠近悉尼大学、新南威尔士大学、墨尔本大学等知名学府的区域，便于学习和生活。

交通便利：选择交通便利的地区，如靠近主要交通干线和地铁站，方便出行和生活。

房产类型

House：土地所有权，可能增值，适合自住或投资，但价格较高，维护成本可能较大。

Apartment/Unit：维护成本低，通常位于市中心，生活便利，但价格相对较高，可能存在西晒问题。

Townhouse：介于House和Apartment之间，拥有独立院落，适合家庭居住，价格可能因地理位置和大小而异。

Studio：适合单身人士，通常价格较低，但空间可能有限，隐私性不如其他房型。

投资回报

租金收入：考虑房产的租金收入是否能覆盖生活费用或部分学费。

房产增值：了解房产所在地区的增值潜力，选择有发展潜力的区域进行投资。

法律和政策

临时居民身份：确认是否符合购买条件，如签证要求。

税务优惠：了解相关的税务政策，如折旧税优惠。

具体城市推荐

墨尔本：澳大利亚未来发展的关键领域，高等教育资源丰富，房产投资回报率高。

布里斯班：新兴的现代城市，人口增长率居澳大利亚首位，租金回报率保持在5%-6%之间，旅游条件优越。

黄金海岸：世界级的旅游城市，每年吸引大量游客，房产投资前景良好。

悉尼：澳大利亚最大城市，拥有众多知名学府，房产市场活跃，投资回报率较高。

其他注意事项

看房：多看几处，比较价格、地点和房屋条件。

支付定金：选定满意的房子后，支付EOI订金，确保购房意向。

综合考虑以上因素，如果你希望在澳洲留学期间通过购房实现经济上的双重收益，以下是一些推荐：

墨尔本：适合自住和长期投资，高等教育资源丰富，房产增值潜力大。

布里斯班：新兴城市，人口增长迅速，租金回报率高，旅游条件优越。

黄金海岸：旅游热点城市，房产投资前景良好，适合短期和中期投资。

悉尼：最大城市，房产市场活跃，投资回报率高，靠近多个知名学府。

根据你的具体需求和预算，可以选择以上城市中的不同区域和房产类型进行投资或自住。