国外留学租房便宜的原因主要有以下几点：

市场行为与成本差异：

在澳大利亚，房租是由市场行为决定的，房东需要承担成本，因此房租通常不会太便宜。然而，与学校宿舍相比，自己租房可以节省一部分费用，有时甚至能节省1/3到1/2。

选择多样性：

校外租房提供了更多的选择，包括地点、室友、房子类型和租赁期限等。这种灵活性使得留学生可以根据自己的需求和预算找到合适的住处。

经济负担较轻：

合租或选择较便宜的郊区房源可以显著降低租金。例如，在澳大利亚，近八成留学生每周租房预算不足200澳元，因此他们更倾向于在郊区租便宜的房子。

生活便利性：

虽然校外租房可能在某些方面（如供暖和洗澡设施）不如学校宿舍，但许多留学生选择校外租房是因为它提供了更多的便利性，如购物、交通和学习环境。

自主性与自立能力：

校外租房需要学生自己处理日常事务，如打扫卫生、购物和做饭，这有助于提高他们的自立能力和独立生活能力。

社交与便利性：

住在寄宿家庭或选择合适的租房地点可以帮助留学生更好地融入当地文化，练习英语，并结交新朋友。

总的来说，国外留学租房便宜的原因在于市场行为的差异、选择多样性、经济负担较轻、生活便利性、自主性与自立能力的提升以及社交与便利性的增加。然而，校外租房也存在一些弊端，如居住条件可能较差、租房协议不规范等，因此留学生在选择校外租房时需要谨慎考虑。