在日本留学时，选择购房的最佳地点需要综合考虑多个因素，包括地理位置、交通便利性、生活便利性、未来增值潜力以及投资回报率等。以下是一些建议：

东京

推荐区域：东京23区、新宿、惠比寿、吉祥寺、中央区、千代田区、港区等。

理由：东京是日本的经济、政治和文化中心，也是海外投资的热门城市。2020年奥运会的举办进一步提升了东京的城市建设，使得房产投资更有价值。选择地段好的房源，如学校周围或商业圈附近，可以带来更大的便利性和增值空间。

大阪

推荐区域：北区、中央区、浪速区、天王寺区、梅田等。

理由：大阪是日本的第二大城市，教育资源丰富，生活性价比高。核心五区（北区、中央区、浪速区、西区、天王寺区）位于大阪的心脏地带，交通设施完善，周边配套丰富，是投资和居住的理想选择。

京都

推荐区域：主要大学周边区域。

理由：京都被誉为日本的“学都”，知名大学有京都大学和同志社大学。虽然物价和打工时薪相对较低，但生活环境和学术氛围优越，适合留学生长期居住和学习。

北海道

推荐区域：札幌市及周边地区。

理由：北海道景色怡人，适合喜欢自然风光和安静环境的人。虽然没有大城市那么繁华，但生活节奏较慢，适合留学和放松。

横滨

推荐区域：横滨市及周边地区。

理由：横滨是神奈川县的首府，位于首都圈，交通便利，生活设施完善。近年来，横滨的房产投资回报率较高，是一个值得考虑的选项。

建议

根据个人需求选择：如果主要关注投资回报和交通便利性，东京和横滨是理想的选择。如果注重生活环境和学术氛围，京都和大阪更为合适。如果追求自然风光和宁静，北海道则是一个不错的选择。

做好充分调研：在决定购房前，建议对日本不同城市的房产市场进行充分调研，了解各区域的房价、租金水平、未来发展规划等信息。

选择可靠的中介：在购房过程中，选择在国内有分理处的在日中介，可以更方便地管理房产，减少不必要的麻烦。

希望这些建议能帮助你找到最适合自己的日本房产投资地点。