签订留学生的租房合同时，应注意以下几点：

仔细阅读合同：

在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同中的每一个条款，确保自己的权益得到保障。特别是关于租赁时间、租金、押金、付款方式、查房频率、水电费缴纳方式、房东身份和房本户主是否一致等重要信息。

确认合同内容：

合同应明确租赁时间、租金、押金、付款方式、查房频率、水电费缴纳方式、房东身份和房本户主是否一致等重要信息。务必确保所有细节都清晰明确，避免后期产生纠纷。

签字确认：

在确认无误后，双方签字确认合同。如果有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询，许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。

检查房屋状况：

在签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。

保存押金收条：

你应该保存押金收条，作为凭证。在搬走时，确保房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，房主可能会扣很多钱，甚至直接把一个月房租全扣了。

了解当地法律：

在签订租房合同前，了解当地的租赁法律和规定，确保自己的权益不受侵犯。例如，有些地区对房屋的维修和保养有特定的要求，这些都应该在合同中明确。

及时沟通：

在租赁期间，如果遇到任何问题，应及时与房主沟通，确保双方对合同的理解和执行一致。

通过以上步骤，可以有效地签订一份保障自身权益的留学生租房合同。