预测绘，即预测性绘图，是在 商品房预售前 进行的一项重要工作。具体而言，预测绘涉及对在建房屋进行测绘，并将预测绘结果作为办理商品房预售合同登记备案的必备资料。此外，在商品房销售阶段，测绘成果还需向社会公示。
根据相关规定，房地产开发企业在取得预售许可证之前，必须完成预测绘工作。这一环节是为了确保预售合同的合法性和有效性，同时也是对购房者权益的一种保障。通过预测绘，购房者可以更加直观地了解房屋的实际面积和布局，从而做出更为明智的购房决策。
预测绘的具体实施通常由具备相应资质的测绘机构承担，他们会依据相关标准和规范进行测量工作，并出具房屋面积实测报告。这份报告将作为办理房产证的重要依据，确保房产交易的公平和公正。
综上所述，预测绘是在商品房预售前进行的一项关键工作，旨在确保预售合同的合法性和有效性，同时保障购房者的权益。
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