天津积分落户的获取方式如下：

社会保险积分 ：

参加基本养老保险满一年积4分；

参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险满一年各积2分；

缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分；

缴费满36个月的，每年最高积28分。

居住积分 ：

在天津市租房居住，每年积6分；

在天津市购房居住，根据住房所在区域不同，积分不同。例如，和平区、河东区等每年积10分，滨海新区每年积15分，东丽区、西青区、津南区、北辰区每满一年积12分，武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区每满一年积12分，滨海新区每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加分为15分、25分或30分。

年龄积分 ：

35周岁以下（含35周岁）积10分；

36至45周岁积5分；

超过45周岁不加分。

学历积分 ：

本科及以上学历积20分；

大专学历积10分。

其他积分 ：

职称或技师证书、紧缺职业证书、专利证书等加分资质。

此外，积分落户的申报指导分值为110分，申请人需要在各项积分中达到或超过这个分值才能申请积分落户。

建议 ：

提前规划 ：积分落户需要较长时间的积累，申请人应提前规划，确保各项指标都能达到要求。

关注政策变化 ：积分落户政策可能会有所调整，建议定期关注最新政策信息。

多元化发展 ：除了社保和居住积分外，学历、职称等也是提高总积分的有效途径。