深圳罗湖区作为深圳经济特区最早开发的城区之一，经历了数十年的发展，已经形成了较为成熟的经济结构，并在多个领域取得了显著成就。以下是罗湖区发展的一些关键点：

经济发展 ：

罗湖的经济总量大，效益突出，年生产总值超过530亿元人民币，保持着10%的发展增速。

第三产业比重高，达到88%，金融、商贸、黄金珠宝和文化创意成为四大支柱产业。

金融业增长显著，金融机构资产和利润总额大幅增长，金融业成为拉动经济增长的重要力量。

产业结构 ：

罗湖产业结构不断优化，高端服务业增加值大幅提升，第三产业占GDP比重超过90%。

形成了包括专业服务、研发设计、现代物流为主体的生产性服务业体系。

城市建设和改造 ：

罗湖积极推进功能片区改造，提升城市现代化、国际性城区形象。

人民南片区环境改造完成，笋岗片区市政环境改造基本完成，城市二次开发成功，提升了城区功能。

地理位置和区域经济 ：

罗湖毗邻香港，具有外向型经济发达的特点，与香港地域相连、文化相通，吸引了大量香港市民和企业。

罗湖口岸是世界上最大的陆路旅客口岸之一，促进了与香港的产业合作与交流。

综合实力和变化 ：

尽管罗湖曾经与福田、南山区并称为深圳关内的三驾马车，但近年来综合实力与福田和南山的差距越来越大，甚至被宝安区、龙岗区和龙华区这些深圳关外地区反超。

罗湖在工业增长方面不占优势，人多地少是工业发展的突出矛盾和巨大掣肘。

罗湖区通过一系列创新策略，开启了“矩阵式”招商模式，战新企业在过去三年内实现了超过50%的增长。

未来展望 ：

罗湖正在从空间、产业、政策加速自身作为“中心城区”的再造。

城市天际线再次向上生长，城脉中心启动招商，刷新了罗湖“新高度”，罗湖将在此打造深港万亿财富管理聚集区。

清水河片区也在被“拔高”，罗湖投控大厦、粤海城拔地而起，数字经济核心区正在崛起。

综上所述，罗湖区在经济发展、产业结构、城市建设和改造等方面取得了显著成就，但也面临着空间不足、工业增长乏力等挑战。未来，罗湖区通过一系列创新策略和城市更新计划，正在积极推动自身作为“中心城区”的再造，提升城市现代化和国际性城区形象。